量涨59%!河东区,就是一个字,稳

时间:2022-10-05 16:06:32 | 浏览:1272

这个月,河东的签约价没继续涨。确实,大环境没变动,区域也没有新盘供应,要想涨价,挺难的。但是,签约套数从81涨到129套,涨幅达到59%,这个增长势头还是喜人的。是某个楼盘独占还是平均分配?来看具体数据吧。很明显,3月排名第1的万欣城占据增

这个月,河东的签约价没继续涨。

确实,大环境没变动,区域也没有新盘供应,要想涨价,挺难的。

但是,签约套数从81涨到129套,涨幅达到59%,这个增长势头还是喜人的。

是某个楼盘独占还是平均分配?

来看具体数据吧。

很明显,3月排名第1的万欣城占据增长套数的73%,35套。

城投万欣城3月加推竹园小高层3#,精装,均价约3.3万/平米,卖了不少,门槛总价为110平米户型,约350万。

上周,又加推了枫园小高层2#,均价3.2万/平米。

能看出来,城投万欣城最近势头很猛,现房起到了关键作用。

而且现在高层均价2.8-2.9万/平米,精装小高层3.3万/平米的性价比,你们自己品。

排名第2的是路劲太阳城,发挥依旧稳定,成交22套。

其中皓林园今年五月即将交房,特惠价格86平米的总价218万。

格调榴园的量从年后就一直上涨,跟加推新楼栋有关。

中海城市广场·钻石湾的名次掉到第4,毕竟房子越越少了,还多数是大户型,总价门槛得500万,确实会让部分买房人望而却步。

离它不远的中交春映海河3月加推了12#,精装,均价3.6万/平米。

之前我们也说过,由于中海钻石湾进入清盘阶段,海河沿线的中交春映海河成为主力选手。

同时最近和平学区房价暴涨,一部分买房人把目光移向河西,中交春映海河也能承接一部分河西需求。

果不其然,现在中交春映海河的78平米总价约270万,这个价格成为附近新的门槛。

从第6名开始,签约套数都是个位数,与上月变化不大。

凯旋门已接近尾声,今年就要交房,签约量在个位数晃悠,价格也不会出现大幅变动。

这里说下农垦含章雅著,高层的均价3.3-3.4万/平米,洋房是4-4.3万/平米。

门槛总价是80多平米的两室,270万起。

正在加推8#和14#,户型分别是105和119平米,95和131平米。

与之前不同的是,这两栋楼的产品迎来新设计:落地窗。

也算与时俱进的体现。

新加推的这两栋高层预计比在售的均价贵1000元/平米。

最后说下雍鑫·雍祥园,近几个月的签约均价持续走低,3月已降至26740元/平米。

其实他已经是现房在售了,交房小编也去看过,质量对得起改善二字,为何价格不涨反跌呢?

究其原因,也是结构性下跌,是81平米的一室户型价格低于其他户型。

这个面积做成一室,在当下的市场确实不实用,只能靠价格来吸引买房人。

最后,一句话说下河东的市场。

改善部队已成主力,而河东区的稳从去年就开始,今年还在持续。

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