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抢位市区一哥!河东区改善 刚需同时发力

2022-09-11 12:38:14 8199

摘要:比第二名的河西区多了504平米。不过值得肯定,河东区的签约均价重回3字头,套数环比也增长19套。不过值得肯定,河东区的签约均价重回3字头,套数环比也增长19套。没什么意外,路劲太阳城又是第一名。...

河东区8月签约面积以微弱优势取得市区第一的成绩。

比第二名的河西区多了504平米。

套数上惜败,就差4套。

不过值得肯定,河东区的签约均价重回3字头,套数环比也增长19套。

具体再看看微观市场。

没什么意外,路劲太阳城又是第一名。

而且,领先后面30套。

原因很简单,就是特惠了。

75平米的准现房,两室180万起,还是精装修。

从签约均价也能看出来,8月均价明显比7月低1000元,就是特惠的结果。

证明,路劲太阳城是有效降价,又是准现房,确实吸引到了客户。

当然,路劲太阳城还是对标刚需,刚需对价格的变动还是很敏感的。

除了路劲太阳城,还有个发挥稳定的选手就是格调榴园。

但它不是刚需,8月排名河东第二,签约套数比7月多了8套。

格调是典型的靠影响力和产品品质取胜的品牌。

中交春映海河重回前三甲位置。

价格依旧坚挺,毕竟承接了一部分河西的外溢需求。

中海钻石湾最小户型是110平米了,总价也上来了,510万,并不是每个普通家庭能触及的价格。

这也从侧面帮了中交春映海河一把。

大华清水湾成绩也不错。

均价扛在3.3万/平米,今年即将交房。

为什么感觉最近大华清水湾的势头起来了呢?

旁边的城投万欣城现房都没有小户型了。

竹园精装3#只有125和140平米的,总价420万起。

枫园4#也只有129平米户型,总价380-390万之间。

正在认筹中的荷园倒是有小户型,92平米总价260万起,110平米的预计300万起。

但因为是纯新盘,交房时间较晚。

数据上也能体现,城投万欣城这俩月的签约套数有些下下降。

这时,大华清水湾小高层、精装、准现的优势就愈发明显。

还推出了90平米特惠,总价265万。

小编好像闻到了一丝“火药味”。

看来,以后河东区总价300万以下,也能有的选了。

雍鑫雍祥园这俩月在市场的声音大了些,很多奔着“市区门槛”的买房人会关注。

虽然价格合适,但81平米的一室户型是硬伤,大家还是会犹豫。

凯旋门签约4套,均价2.2万/平米。

上实仰山签约2套,均价4.1万/平米。

河东区的改善站稳了脚跟,刚需又开始追赶。

但是区域内也算“冰火两重天”,有的盘卖得火热,有的却略显冷清。

在这个市场环境下,河东区准现、现房已是主力。

新盘方面,东方熙荷、雅颂台即将出场。

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