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大众网·海报新闻见习记者 卞旭 临沂报道

6月22日，临沂兰山区委宣传部组织主流媒体走进“四区十园”规划建设的老城区，调研美化改造情况，听取群众建议，问需于民，探访老城区城市更新样板区的蝶变之路，助力“首善之区”创城建设。

老旧小区改造“三重险”保增速 助民生

老旧小区改造一头连着民生福祉，一头连着城市发展，兰山区高度重视老旧小区改造工作，主动组织干部下基层、察民情、解民忧，坚持以人为本实施改造，解决人民群众切身利益的民生工程，推进城区新发展，持续优化营商环境。

金雀山街道作为兰山区最早的主城区街道之一，责任大、担子重，共有居民小区401个，老旧小区达296个，占比一半以上。其中金雀山街道三里庄社区人民法院家属院，作为1982年的建设的老小区，于今年5月开始彻底改造。小区规范组建业主委员会、积极引入物业管理、充分发挥“网格化”社会治理优势，对老旧小区实现网格治理兜底，用“三重险”为老旧小区改造保驾增速。近两个月以来，组织完成了对全小区6座楼栋进行安全卫生排查整治，落实粉刷墙体、楼顶防水、下水道改造等工作。该小区业主委员会主任邹永刚接受记者采访时感慨道：“从前最怕下雨，不仅楼顶漏雨，楼底也涨水，多年来楼宇失修造成住户流失，导致物业经营也犯难，现在政府兜底助力旧小区改造的惠民政策落地，我们都十分感谢政府关心爱护，盼望着老小区优居早日实现。”

目前，金雀山街道已对236个老旧小区进行改造，计划到2025年辖区老旧小区全部改造一遍，将基本解决老旧小区硬件设施落后的现状，全方位做好这项民生工程。

“金苑大妈”在网格，“老有所为”显担当

金苑社区所辖威特天元广场小区，是一所交付超十年的老小区。该小区人口众多，来自于各县区甚至外省市，从事于各行各业，一些公共事项意见不容易统一。金苑社区通过研究全国示范性基层社会网格化治理经验，向居民征集意愿，涌现出一批热心关注社区事务的退休居民，吸纳社会力量参与网格治理的工作思路应运而生，一大批活跃在社区一线的“金苑大妈”在网格化治理工作中迅速走红。

“金苑大妈”由热爱公益的退休居民踊跃报名组成，共12人，其中老党员3名，“五老”人员1名，平均年龄58岁。“金苑大妈”队伍与网格员形成工作合力，配合做好网格治理工作，活跃在网格内各个角落，对不文明行为及时制止，发现社区中的硬件设施问题，如健身器材需要维修、绿化带草木需要修剪等，及时向网格员反映，并积极参与网格内组织的各项志愿服务活动，例如走访社区独居老人、“五老”人员、老党员等，为社区网格化治理注入温情。日前，由金苑社区居委会牵头，“金苑大妈”自发建队组织社区端午包粽子比赛，现场制作粽子1000余个，主动上门探望并赠予社区独居老人、残障人士等，传递温暖增添邻里情。

此外，“金苑大妈”不仅秉承“老有所为，服务大家”的志愿服务理念，在邻里调解、网格社会化治理等多方面服务社区，用为人民服务的态度演绎“老有所乐”。她们充分发挥个人所长，发掘团队力量，在文艺表演、活动组织上出策献计、亲力亲为，激活社区文化氛围，成为金苑社区一道亮丽的文娱风景线和群众喜爱的新时代文明实践志愿者品牌。

老商址焕新机：古旧厂房翻新变文青创意园

地处兰山区金雀山路的1972创意产业园，放眼望去是旧厂房改造而成的创意空间，复古与潮流在此碰撞形成文艺范的工业风。该地总占地17.47 亩，建筑面积8100平方米，是兰山文艺创意特色的城市文化地标。在这里，艺术家找寻灵感，年轻人实现创业梦，文艺青年漫步畅谈，颇让临沂人民感受到城市创新与传承的艺术文化气息。

时光追溯到1972年，这里是兰山果品和盐业总公司旧址。几间防震草棚在此坐落，几垛稻草铺陈就是棚顶，几根木棒立起就是柱子，周围用草席围起抹泥，勉强用于遮风挡雨，见证了沂蒙老区人民艰苦卓绝、开拓进取的光辉历程。

时光流转间，厂房搬迁，这里逐渐变得残旧破烂，无人问津。围绕“互联网+文化创意”的理念，2020年8月，兰山区1972创意产业园改建提升项目启动，将废弃的仓库改造成创意空间。“兰山是一个历史悠久的好地方，保留了工业形态这么完整的厂房很难得。老房子不拆除，在保留原生态的基础上进行改造利用，所以这里的新名字叫‘1972创意产业园’。”1972创意产业园项目负责人许斐斐说。

园区深入贯彻国家城市更新战略，围绕临沂市委、市政府“八大战略”和“首善之区”建设目标，按照“文化+产业”“文化+科技”模式，通过老旧厂房的创新改造，文创IP的引入和培育，塑造以文创产业为核心的设计、研发、生产、营销、运营全生命周期发展的链条体系，力争将园区打造成国家级创业创新园区、山东省城市更新样板、临沂城市文旅地标。推动兰山成为临沂创意产业发展旗帜区，鲁南苏北创意产业引领区，长三角中心城市创意产业长尾区。

目前已有超过15家文创及科创项目落地园区，如孵化南京达斯琪数字科技有限公司全息显示创意研发中心、山东奥斯菲智能科技有限公司元宇宙数字人才孵化基地等科创类项目；将临沂本土优秀的企业和产品通过文化创意赋能，打造“琅琊有礼”城市概念店；以《兰亭集序》作为创作灵感，打造了临沂市首家用光影讲述书法和中华美学的沉浸式新媒体艺术展馆——之字美学馆；文艺理想者的个人书房——1972书店；国内舞台剧领域最具市场号召力、深受无数年轻人喜爱的喜剧品牌——开心麻花；也有临沂的青年创客创立的主打临沂文化的中国精品咖啡品牌——YOU KOFFEE；临沂本土茶饮全国连锁品牌——莫沫南路；中国预制菜领军企业——舌尖科技；也有米创设计、脉思策划、仁茂科技等文创、科创企业。同时利用文化创意赋能农业、制造业、文旅产业等传统产业，通过文创IP版权联动的方式，发挥临沂小商品加工、物流、电商直播等优势，形成文创产品设计生产集散基地。预计园区将落地50余个文化产业项目，提供约1000个工作岗位，真正实现旧商址焕新发展。