摘要：2021年，是河东区崛起的一年。楼市自然没的说，品质的号角打响了。12月，地铁四号线的顺利通车，也给河东区的发展注入新的活力。有关它的整体定位是这样的：河东区注重城市定位升级，加快形成“一个中心、三条发展带、六个聚集区、六大主导产业”的“一...
2021年，是河东区崛起的一年。
楼市自然没的说，品质的号角打响了。
12月，地铁四号线的顺利通车，也给河东区的发展注入新的活力。
有关它的整体定位是这样的：
河东区注重城市定位升级，加快形成“一个中心、三条发展带、六个聚集区、六大主导产业”的“一三六六”发展格局。
由于它特殊的地理位置，河东区不仅是承接北京高端服务经济的聚集区、中心城区重要的核心区 ，也是连接津滨双城的重要部分，是滨海新区生产生活的服务区。
具体到每个板块，也是各司其职，互相促进。
一提到河东，不由得想到津滨大道。
这个板块历经15年的发展，一直是重量级的存在，终于在2021年迎来爆发。
之前由于没通地铁，就像拼图缺了一角，有点不完整。
现在，因为地铁的“突飞猛进”，津滨大道的地铁部分补上了！
地铁4号线南段，北起东南角站，南至新兴村站。
中间贯穿了津滨大道板块。
有了4号线的加持，津滨大道进一步连接了地铁10号线（在建）和外环东路。
两纵一横的交叉网络，让整个板块更显整体性。
二殡的迁移，对津滨大道也是利好。
总的来说，有商业、有地铁、还有人，这个板块妥了。
除此之外，海河柳林地区规划方案也在去年出炉。
为发挥传统设计产业优势，进一步集聚设计产业布局，天津提出将海河柳林地区（规划范围约14.5平方公里）打造为“设计之都”核心区。
海河柳林片区鸟瞰图
海河柳林地区定位为以数字设计、智慧设计为主导产业，以智慧城市和生态宜居为主要特征的天津“设计之都”核心区，中国“三北地区”的现代服务业高地。
海河柳林地区位于中心城区东南部，东起外环线、西至昆仑路、南起大沽南路、北至津塘路，涉及河东、河西、东丽和津南4个区。
其中河东部分如下图。
（河东区）海河柳林地区02-12单元控制性详细规划
往小了说，这片区域未来要打造的是集居住、商业、学校、公共服务、公园绿地为一体的15分钟生活圈。
可容纳人口4.2万人，这为附近的土著或有工作居住需求的人提供了新选择。
往大了说，海河柳林地区正片规划于2021年3月获得批复，是天津市“十四五”期间的重点建设项目之一，重要程度可想而知。
老工大板块也是这两年公布了新规划。
以天津工业大学老校区为主体，地块总体规划有住宅、商业、绿地广场、养老院、社区卫生服务中心、菜市场、公交站、停车场等，未来将发展成为配套良好的大型居住区。
目前，最明显的动作就是新盘上实仰山开盘了。
也意味着这块儿已经动起来了，以后还有商业的进入。
周围也有地铁，最近的是成林道站，出行没有问题。
规划的公布，犹如箭在弦上，终将有落实的日子。
而这个日子就在眼前，十四五规划公布以来，河东区重点板块都被“点名”。
不停发力才是未来的重点。
集成熟烟火气、现代服务业、城市公园、大型居住等板块，共同打造的多元化核心区。
就是未来的河东区。
